Отель Mosaic, Москва

Продается бюджетный отель – готовый под ключ и полностью функциональный.

Общая информация:
1. бюджетный отель 2* (сертифицирован Национальной ассоциацией ресторанов и гостиниц).
2. текущий рейтинг ВКЛ. Booking.com 8.2 из 10 (на основе более чем 1500 независимых обзоров).
3. Открыт с 2015 года.
4. Подключение к более чем 20 каналам бронирования.
5. Средняя годовая заполняемость – 78%
6. Сотрудники:
a. менеджер по доходам (временный с самого начала);
b. администратор;
c. 2 ночных администраторов;
d. Один чистящий материал;

Финансовые показатели являются избыточными и могут быть показаны по запросу потенциального инвестора.
a. средний оборот отеля около 193 000 евро
b. средняя годовая заполняемость – 78%
c. средний годовой тариф – 43 евро/ночь

Средние текущие расходы в месяц при среднегодовой заполняемости – 10’933.

Вид собственности:
Заключен \ долгосрочный договор аренды на 10 лет - осталось 5 лет с возможностью
пролонгация. Договор занесен в общую Земельную книгу.

Отель представляет из себя отдельный двухэтажный дом. Общая площадь 473м2

Расположен в самом центре исторического района, известного как "Модерн", в городе Рига, так же известный как “посольский район”, на углу улиц
Улице Антонияс и Элизабетес улица. 30 метров до улицы Альберта и около 600 метров до Старого города.
Точный адрес: Элизабетес иела, 31а.

Дополнительно:
Частная парковка на 4 машины.
Полностью оборудована всей мебелью, удобствами и т.д. (FF&E)

Содержание:
В отеле есть четыре основных зоны:
1.Прием/лобби (24/7) – большая, полностью оборудованная, стол ресепшн, касса,
отель карта-терминал, экран видеонаблюдения, офисным оборудованием, холодильником с напитками и
закуски, коуч, инфо-доски, отель телефон, шкаф и т. д.

2. Общие помещения – коридоры, ванные комнаты, кухня и общая комната.
Коридоры – оборудованы системами охранной пожарной сигнализации и камерами видеонаблюдения с функцией ночного видения (работают
круглосуточно). Аварийное освещение, ковровое покрытие. Общие ванные комнаты – восемь отдельных секций (душевые кабины, туалеты,
бассейны) оборудованы компанией Grohe, Gustavsberg. Установлены дозаторы мыла/геля и фены.

3. Общая комната – общая гостиная зона для всех гостей, кухня и место
для отдыха с диванами, стульями, столами и большим телевизором с плоским экраном. Это место, где завтрак подается каждое утро в 08-11.00 утра.

4. Подсобные помещения – комната для персонала, камера хранения, кладовая, прачечная-вентиляционное помещение.
Комната персонала – комната для бэк-офиса и для отдыха ночных менеджеров, сейф, отдельная комната для багажа и отдельная комната для белья и для
другого оборудования. Прачечно-вентиляционное помещение оборудовано стиральной машиной и сушильной машиной, комбинированной вытяжной и
приточной системой вентиляции.

В отеле есть несколько типов номеров с одноместным, двухместным и
трехместным размещением. Всего 16 номеров – от 12 до 18м2, из которых 4
номера оборудованы собственной ванной комнатой (душ, туалет и умывальник),
а остальные 12 имеют общие удобства – в коридоре есть три ванные комнаты
на четыре номера.

Всего 36 спальных мест для взрослых + один ребенок в номере на имеющейся кровати.
Так же есть подвалы – два теплых и сухих подвала, в одном из них установлена система отопления.

Техническое оборудование
a. канализация (прямое соглашение с Riga Udens)
b. Централизованная сантехника (прямое соглашение с рижскими Илтумами)
c. централизованное отопление.
d. электроэнергия (прямое соглашение с Latenergo).
e. система вытяжной вентиляции.
f. два больших теплых и сухих подвала, собственная система отопления (автономный отопительный агрегат).
g. пожарная сигнализация и охранные системы, видеонаблюдение.
h. частные прачечные.
Wi-Fi сеть на всей территории отеля.
прямые соглашения со службами безопасности и мусороуборочной компанией.

Нематериальные активы.
1. веб-страница на трех языках (латышском, русском и английском).
Instagram и Facebook-аккаунты в социальных сетях, таких как Facebook, LinkedIn, Instagram и аккаунты в TripAdvisor,
Google-business.
2.специальная операционная система отеля, управляющая всеми бронированиями по различным каналам бронирования, онлайн-бронированием,
прямым бронированием, размещением гостей, регистрацией заезда отъезда, уборкой и другими операциями отеля (PMS).
3.прямые партнерские соглашения и автоматическое подключение ко всем основным онлайн- агентствам бронирования/путешествий (OTA) –
Booking.com, Expedia, HRS, HostelWorld, Hotelbeds, GTA, C-Trip, Hotels.com и так далее.
4.Бухгалтерский учет осуществляется профессиональной бухгалтерской компанией – прямой договор.
5.хорошо обученная молодая, профессиональная и многоязычная команда – два ночных менеджера, два администраторы (один старший администратор)
и одна уборщица.
6.зарегистрированная торговая марка.
7. уникальный и профессиональный дизайн интерьера гостиниц и номеров с мебелью и всеми визуальными материалами дизайна.

Данный отель в настоящее время полностью функционирует и успешно эксплуатируется с прибылью. Он имеет постоянную
занятость и множество текущих и подтвержденных предстоящих бронирований из различных источников бронирования. Есть большое
количество постоянных лояльных гостей и компаний, которые регулярно останавливаются в отеле. Любая другая более подробная информация
будет представлена при личной встрече с потенциальным покупателем-инвестором.