ГОСТЕВОЙ ДОМ В СОБСТВЕННОСТЬ. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
• Организационно правовая форма: Предприниматель
• Срок существования бизнеса в годах: 6
• Количество работников: 1
Адрес
• Регион: Москва и МО
• Метро: Речной вокзал
• Адрес: МО м. Пятницкое шоссе и м. Речной вокзал
Документы и лицензии: Все документы в наличии
Недвижимость:
Жилой дом 320м. 3 этажа, стены –газобетон,
15 меблированных студий ( 15-17 кв.м), сданы в аренду
Зем.участок 400м2
Зем.участок 570м2
Финансовое состояние (руб.):
• Среднемесячные обороты: 300000
• Среднемесячные расходы: 93000
• Чистая прибыль: 200000
• Фонд З/П: 80000
Причина продажи: Переезд в другую страну
Продается Гостевой дом, находящийся в 7 км. от Мкада, до Пятницкого шоссе 150 метров
Ближайшее метро Пятницкое шоссе и Речной вокзал
Расположение: Московская область,Солнечногорский район,с.п.Кутузовское
Система водопровода:
скважина 100 метров, трубы диаметром 132 мм, футурированные пластиком;
три бойлера на 300 литров каждый (для обеспечения горячего водоснабжения);
один насос в скважине (для подачи холодной воды в дом);
система аэрации (для очистки воды от железа);
систем фильтров (для очистки воды от мелких частиц);
система из двух баков по 300 литров каждый (для подержания давления в системе);
Система канализации:
система канализации из трёх колодцев с тремя насосами;
система аэрации в канализационной системе (для обеспечения бактерий кислородом);
Система электричества:
один щиток - на входе, один щиток - в котельной, два щитка - в общем коридоре на 2 этаже, два щитка - в общем коридоре на 3 этаже;
Систем отопления:
тёплые полы - корейская стержневая система "Эко-ондол";
на каждом этаже установлены закрытые щитки, на которых можно регулировать температуру в каждой студии отдельно.
Стоимость оборудования 1500000 рублей.
Заключены договора со сторонними организациями.
ОБЯЗАТЕЛЬНО - на обслуживание системы канализации; оплата в размере 46 000 руб. - в начале года с рассрочкой оплаты на 3 месяца; работает по принципу УК, устранение всех аварийных ситуаций включены в стоимость договора, кроме выезда машины по откачке.
Машина для откачки планово приезжает 1 раз в два года для очистки колодцев твёрдого осадка, который остаётся после переработки бактериями - цена 15 000 руб.;
ОБЯЗАТЕЛЬНО - на поставку электроэнергии; договор заключён на поставку 60 кВт;
ОБЯЗАТЕЛЬНО - на обслуживание системы аэрации воды; 20 000 руб в год; три плановых выезда в год; профилактические и ремонтные работы при необходимости системы аэрации и фильтрации;
НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО - на обслуживание всех остальных систем в доме, а также по обеспечению всех студий арендаторами и прочих внутренних и внешних коммуникаций с контрагентами - 10% от валовой выручки;
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ежемесячную Чистую прибыль можно увеличить порядка на 25 000 руб. за счёт строительства на земельном участке маленького дома на две студии с внешней лестницей из СИП-панелей (ФИНАНСОВЫЕ ЗАТРАТЫ ПОРЯДКА 980 000 руб.);
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ежемесячную чистую прибыль можно увеличить за счёт использования небольшого участка 1,5 сотки в тупике переулка под платную парковку или зону отдыха для арендаторов 4. - ежемесячные расходы можно уменьшить порядка на 13 000 за счёт подключения газа
Консультации по техническому содержанию дома в течении года.