Обменяю однушку в Питере на Москву или МО, Москва

Обменяю (продаю) 1к.кв в Санкт-Петербурге ул.Гаккелевская, д.20 к.4В на квартиру в Москве (МО). Год постройки 2004, этаж 1 из 10., площадь 40,5 кв.м.
Просторные зал (18,6 кв.м) и кухня (10,8 кв.м), коридор (7,5 кв.м), застеклённая лоджия, санузел раздельный. Установлены качественные стеклопакеты, счетчики на воду, электричество, входная дверь металлическая.
Подъезд чистый, ухоженный. Соседи приветливые, дружелюбные. В доме ТСЖ.
В пешей доступности две станции метро «Комендантский проспект» и метро «Старая деревня».
Квартира расположена в современном Приморском районе с развитой инфраструктурой для комфортной жизни и полноценного отдыха: парки, торговые центры, гипермаркеты, а также детские сады и школы, поликлиники и т.п. - всё в пешей доступности.
Квартира свободна от проживания - нет ни прописанных, ни зарегистрированных.
Один взрослый собственник. Личное присутствие на сделке - никаких доверенностей.
Документы готовы. В договоре купли-продажи - полная стоимость - 6 275 000 руб.
Юридически чистая - без долгов, без обременений, без перепланировок и т.п.