Таунхаус в г.о. Химки меняю на недвижимость по Новорязанскому шоссе, Москва

Продаётся/Обмен 3-этажный квартирный блок таунхауса с четырьмя спальнями и большой гостиной, совмещенной с кухней, расположенный в деревне Юрлово - одном из исторически сложившихся поселений городского округа Химки в окружении лесных массивов и вдали от промышленных предприятий. Общая площадь блока таунхауса 156 м2; площадь земельного участка 1,76 сотки включает 2 парковочных места.

Планировочное решение квартирного блока таунхауса представляет собой просторную прихожую, большую гостиную с кухней и лоджией, гостевой туалет и помещение котельной с кладовой на первом этаже и по две спальни с санузлами и лестничными холлами на втором и третьем этажах. Планировки второго и третьего этажей идентичны.
Окна по обеим сторонам квартирного блока обращены на восток и на запад. В квартире всегда светло и солнечно. Вход и зелёная лужайка с местом для барбекю располагаются с восточной стороны. Парковка на противоположной западной стороне таунхауса.

Кухня укомплектована всей необходимой встроенной техникой. Во всех комнатах кондиционеры.
Коммуникации: газ – магистральный, вода – общая скважина, канализация – общий септик «Топаз», выделенная электрическая мощность - 15 кВт, газовое оборудование Protherm, бойлер для горячей воды.

Обращаю внимание, что заявленная цена обсуждается. Рассмотрим встречные предложения и в том числе предложения по обмену на недвижимость в приемлемом состоянии предпочтительно к Востоку от Москвы по Новорязанскому шоссе (Примерно, на уровне Малаховка-Быково-Жуковский, Октябрьский-Софьино, Лыткарино-Софьино)

Здание таунхауса 2018 года постройки состоит из пяти 3-х этажных квартир-блоков и находится на индивидуальной огороженной территории с автоматическими воротами. Материал стен – кирпич, перекрытия железобетонные, фундамент ленточный, кровля - металлочерепица.

Соседи по таунхаусу спокойные, семейные, отзывчивые люди.

Транспортная доступность: 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе, простой выезд из ворот таунхауса на Пятницкое шоссе в обе стороны. В 2026 году планируется запустить первый участок бесплатного шестиполосного скоростного дублера Пятницкого шоссе. Выезд на будущий дублер с Пятницкого шоссе запланирован как раз между деревнями Юрлово (в 1км) и Благовещенка.
Автобусы (остановка у ворот таунхауса): 575 (до ст. м. Пятницкое шоссе и Тушинская); 1016 (до ст. м. Пятницкое шоссе); 366, 403 (до ж/д ст. Крюково, г. Зеленоград)

Инфраструктура: в пешей доступности продуктовые магазины, частные детские сады, кафе и ресторан, выход в лес, к зоне отдыха с тренажерами на открытом воздухе и к теннисным кортам. На расстоянии от 1,5 до 6 км расположены спорткомплекс, медцентр, начальная и общеобразовательные школы, ТРЦ Отрада, озеро Чёрное.

Два взрослых собственника, зарегистрированных нет, ДКП 2021г, без обременений, полная стоимость в договоре, ипотека возможна, будут присутствовать на сделке, легкая альтернатива, регистрация по месту жительства, рассмотрим торг или опции обмена на другую приемлемую недвижимость. Заявленная цена 21 000 000 рублей.