Торгово-развлекательный комплекс в собственности и занимает 6900 кв. м. Находится в центральном районе г. Щелково на первой линии оживленного шоссе рядом с жилыми домами. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Есть своя парковка. Площадь земельного участка в собственности – 5.900 кв. м. Сдано 100% площадей. Есть якорные арендаторы, которым сданы помещения в долгосрочную аренду сроком от 5 до 10 лет. В здании 2 этажа + цоколь. Площадь по этажам: Цоколь – 3.051 кв. м. – стоимость кв. м. 1.200 рублей в месяц Первый этаж – 274 кв. м. – 1.000/1.200/1.500 рублей в месяц Второй этаж – 282 кв. м. - стоимость кв. м. 1.200 рублей в месяц Финансовые показатели: Ежегодная индексация – 5% Депозит/гарантийный платеж, (сумма оплаченная арендаторами) – 5.500.000 рублей Налог/аренда за землю – 408.000 рублей в год Налог на объект – 5.500.000 рублей в год ГАП (годовой арендный поток) с НДС – 55.000.000 рублей